夫妻离婚房产分割有哪几种情况

法律分析：
（1）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的房产，其性质明确为个人财产，依据民法典规定，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这体现了对夫妻双方贡献的公平考量。
（2）婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。通常会均等分割，不过在实际操作中，法院也会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，以实现公平合理的分割。
（3）父母出资购房情况较为复杂。一方父母婚后全款出资并登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产；若双方父母出资，则按照出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割涉及诸多法律细节，不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购房并登记在自己名下的情况，另一方无需在离婚时争夺该房产，因为其属于个人财产。若是婚前付首付婚后共同还贷，另一方可以要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿，可先协商补偿金额，协商不成可通过诉讼解决。
（二）婚后用共同财产购买的房屋，双方可先协商分割方式，尽量考虑双方贡献和生活需求等因素。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
（三）父母出资购房的，若一方父母婚后全款出资并登记在自己子女名下，另一方应清楚该房产属对方个人财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有，若对份额有争议，可收集出资证据，通过法律途径明确。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算共同财产，通常均等分割，也会结合双方贡献、生活需求等因素。
3.父母出资买房，一方父母婚后全款买且登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。
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结论：
夫妻离婚房产分割情况多样，婚前一方全款购房登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购房属共同财产一般均等分割；一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，明确了上述不同情形下的房产分割原则。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其财产来源及登记情况，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房屋产权虽归登记方，但共同还贷及增值部分是双方共同投入产生，所以登记方要对另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现夫妻双方共同的经济付出，属于共同财产，分割时一般均等，但会结合双方贡献和生活需求等因素。一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，体现了按实际出资确定产权份额的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚房产分割需依不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产为个人财产，离婚时不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会考虑双方贡献、生活需求等因素。
3.父母出资购房的情况，一方父母婚后全款出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并保留相关凭证。遇到房产分割纠纷时，可先协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。