房东不按合同赔违约金吗

1.房东是否赔违约金要看具体情况。若房东有违约行为，像提前收房、未提供约定设施，且合同有明确违约金条款，租客可要求其按约定支付。
2.遇到这种情况，租客先和房东协商，让其承担违约责任支付违约金。
3.协商不成，租客收集租赁合同、违约证据等，可通过起诉或仲裁维护权益，要求赔偿。
4.若房东无违约行为，或合同无违约金条款，就难要求其支付。
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结论：
房东是否按合同赔违约金取决于其是否有违约行为以及合同有无相关约定，有违约且有约定时租客可要求赔偿，无违约或无约定则难以要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。当房东出现提前收回房屋、未按约定提供设施等违约行为，且合同明确约定了违约金，租客的权益受法律保护，有权要求房东按合同支付违约金。租客可先和房东协商解决，若协商无果，可收集租赁合同、违约事实证据等，通过诉讼或仲裁维护自身权益。若房东无违约行为，或合同未约定违约金条款，租客要求赔偿缺乏依据。若您在房屋租赁中遇到类似问题，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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房东是否按合同赔违约金要依据具体情形判断。若房东有违约行为，像提前收回房屋、未依约提供设施等，且合同明确约定了违约金，租客有权要求房东按约定支付。

解决措施与建议如下：
1.当遇到上述情况，租客可先和房东协商，让其承担违约责任并支付违约金。
2.若协商无果，租客需收集租赁合同、违约事实证据等，通过向法院提起诉讼或申请仲裁来维护权益，要求房东赔偿违约金。
3.若房东无违约行为，或者合同未约定违约金条款，通常难以要求房东支付违约金，这种情况下租客需考虑其他合理的解决方案。
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法律分析：
（1）当房东有提前收回房屋、未按约定提供设施等违约行为，且合同明确约定了违约金时，租客有权利要求房东按约定支付。比如合同约定若房东提前收回房屋需支付一定数额违约金，此时房东提前收回就需履约。
（2）在这种情况下，租客可先尝试和房东协商，要求其承担违约责任支付违约金。协商是较为简便快速解决问题的途径。
（3）若协商不成，租客可收集租赁合同、违约事实证据等，通过向法院提起诉讼或申请仲裁来维权，要求房东赔偿违约金。
（4）若房东不存在违约行为，或者合同未约定违约金条款，租客就很难要求房东支付违约金。

提醒：签订租赁合同时，要明确违约金条款。遇到房东违约，及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）若房东有违约行为且合同有违约金约定，租客先和房东友好协商，要求支付违约金。
（二）协商无果时，租客收集租赁合同、违约事实证据等。
（三）可选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁，维护权益并要求赔偿违约金。
（四）若房东无违约行为或合同未约定违约金条款，租客难以要求房东支付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。